| 论协议购买制度在土地征收程序中的引入 |
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| 引用本文： | 刘继汉,肖海生. 论协议购买制度在土地征收程序中的引入[J]. 河南司法警官职业学院学报, 2022, 20(1): 41-47. DOI: 10.3969/j.issn.1672-2663.2022.01.007 |
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| 作者姓名： | 刘继汉 肖海生 |
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| 作者单位： | 郑州大学法学院,河南郑州450001,河南省高级人民法院,河南郑州450008 |
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| 摘 要： | 协议购买方式在我国土地征收实践中被广泛适用，但现行法律尚未对其效力进行确认，由此引发了大量的纠纷乃至诉讼。相较于传统的征收方式，协议购买以市场化的方式取得公益用地，不仅能够以平等协商的方式实现交易，还能降低融资成本、提高征收效率，是破解征收难题的有益探索。将协议购买制度引入土地征收程序，要考虑其与现行征收制度的衔接，应将其作为征收的前置程序。协议购买的条件可以参照集体经营性建设用地入市的条件，购买协议的性质为行政协议，发生集体所有土地转化为国有土地的法律效果。通过协议购买程序取得的公益用地，在符合土地规划的前提下，由市县人民政府批准后直接办理登记手续。
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| 关 键 词： | 土地征收 协议购买 公共利益 |
The Application of the Agreement Purchase System in the Land Expropriation Process |
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| Liu Jihan,Xiao Haisheng. The Application of the Agreement Purchase System in the Land Expropriation Process[J]. JOurnal of Henan Judicial Police Vocational College, 2022, 20(1): 41-47. DOI: 10.3969/j.issn.1672-2663.2022.01.007 |
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| Authors: | Liu Jihan Xiao Haisheng |
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