新农村建设中小产权房的法律困惑与对策研究 |
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引用本文: | 李永格.新农村建设中小产权房的法律困惑与对策研究[J].广西政法管理干部学院学报,2012(5):70-74. |
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作者姓名: | 李永格 |
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作者单位: | 临沂大学,山东临沂,276000 |
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摘 要: | 小产权房有"合法"与"违法"之分,现行法律和政策对其持否定态度,存在诸多法律困惑。在新农村建设中,小产权房受到市场需求、认知偏差等多方因素的影响发展迅速。小产权房本身并不违法,有其存在的法理基础,我们应对其区别对待。就目前的现状看,落实农村房屋确权工作,对现有的小产权房进行分类统计,区别处理是首要任务;统一小产权房买卖合同效力的司法判断标准,承认部分合同的效力是当务之急。长远来看,完善建设监管体制、降低商品房价格、改革城市住房保障制度是有力保障;探索集体土地流转新方式,实现集体对土地的真正所有才是解决问题的根本。
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关 键 词: | 新农村建设 小产权房 法律困惑 对策 |
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