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| 农村集体土地使用权流转初探 | |
| 作者姓名： | 姚晓敏 |
| 作者单位： | 北京市兰台律师事务所 |
| 摘 要： | 正集体土地使用权制度是土地制度的核心内容,在集体土地使用权流转的法律依据上,上位法顶层设计阙如,政策性文件指导实践先行,本土经验为我国集体建设用地使用权流转提我国目前施行土地社会主义公有制下的二元化的土地所有权制度,即城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。这一制度是我国国家性质和历史变迁的产物,而派生于土地所有权之上的土地使用权制度才是真正意义上的土地财产属性的体现,在我国现实语境下所有关于土地制度的讨论,本质上都是关于土地使用权制度的 |
| 关 键 词： | 土地使用权流转 集体建设用地流转 农村建设用地 使用权制度 集体土地使用权 使用权流转制度 土地制度 土地流转 国有土地使用权 顶层设计 |
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