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| 试论房地产权分离转让——兼论其对解决农村小产权房合法化问题的意义 | |
| 引用本文： | 赵克祥,张春宁.试论房地产权分离转让——兼论其对解决农村小产权房合法化问题的意义[J].甘肃政法学院学报,2013(2). |
| 作者姓名： | 赵克祥 张春宁 |
| 作者单位： | 暨南大学法学院,广东广州,510632 |
| 摘 要： | 房屋所有权和土地使用权能够发生分离转让.其理论基础在于,房屋和土地互为独立物且不构成主从物关系；权利吸附说、主从关系说、效率价值说均不能支持房地—体原则的全面执行,而自由价值和效率价值的双重实现要求允许房地产权分离转让.通过引入法定租赁权和优先承买权,房地产权分离转让规则切实可行,为解决农村小产权房合法化问题提供新思路. |
| 关 键 词： | 房地分离转让 法定租赁权 农村小产权房 |
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