老旧城区改造的难点与策略分析——以长沙地区为例

老旧城区改造是改善居民居住环境、优化老城功能、延续民风民俗和传承城市文脉的重要命题。建筑物、居民、文化遗存、现代设施等一系列因素构建了有机、复杂的老旧城区居住圈，这些因素为城市规划者进行老旧城区改造设计带来了巨大挑战。通过对长沙老旧城区现状、类型、居民构成、改造目的进行分析，总结出“慢改、微改、持续改、系统改、保护延续”的改造策略，为实现易操作、低损耗、具备人文关怀的老旧城区改造提供思路，使城市“故事”得到传承、城区风貌得以提升。