香港、美国政府在土地管理上的主要做法

香港和美国的土地管理制度经过多年的充实完善,已形成自己的特色。总的来看,有关土地管理的专项法规配套齐全,政府管理严格而细致,使土地管理在经济发展中发挥了十分重要的作用。它们的一些做法,对我们当前正在进行的土地使用制度改革,有着积极的借鉴意义。 香港土地属英王所有,这一点在某种意义上说同我国的土地公有制相接近。港英政府在保留土地所有权的前提下,以一定用途、一定年限、一次性租金将土地批租给用地者,每年再收取一定的土地使用费,并规定用地者取得的土地使用权在规定的年限内可以再行转让、出租、抵押,从而在用地者与政府之间,用地者与用地者之间,建立了比较灵活的土地市场。