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| 按套计价 能否免除开发商的面积缩水责任? | |
| 作者姓名： | 白文英 宋玉敏 |
| 作者单位： | 海南省海口市龙华区人民法院 |
| 摘 要： | <正>案情回放:房屋严重缩水买房人无奈起诉2010年1月5日,魏某与深鑫公司签订一份《商品房买卖合同》,合同约定魏某购买深鑫公司开发的某大厦E605房(期房),建筑面积为27.98平方米(未标明套内面积与公摊面积),计价方式为按套计算,总价款为20万元。合同中第五条约定了有关房屋面积误差的处理问题,其中第二款约定当事人选择按套计价的,不适用本条规定;第三款为合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准;第四款约定具体面积误差处理的规则及违约责任,共两种可选处理方式,第一种为空白,第二种为面积误差 |
| 关 键 词： | 面积误差 违约责任 当事人 误差处理 合同约定 房屋建筑面积 计价方式 出卖人 开发商 套内面积 |
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