房价,合理吗

2005年的房市是最热闹的一年。在开发商言出必涨的宣扬中,很多学者、官员以及平民也加入到这场争论之中。从涨与不涨的讨论中,这个与百姓生活休戚相关的问题——房价是否合理,最终成为讨论的一个热点。搜房网对全国36个大中城市商品房平均价格排列中,贵阳市的平均房价以每平方米3100元名列第17位,在西南片区仅仅低于昆明的3150元/平方米,高于成都的2868元/平方米、南宁的2817元/平方米、重庆的2732元/平方米。与上年同期相比,贵阳市房屋销售增长3．1％,新建住房增长2．6％。虽然钢材近两个月呈现持续走低势头,从目前各大售楼中心反馈的信息来看,贵阳近期房价依然在逐渐走上坡路。究竟这房价合理还是不合理?单就房价与收入比来说,按照世界银行的标准,发达国家的房价收入比一般在1．8- 5．5倍之间,发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间。而我国目前全国的房价收入比已超过7．8倍,上海、北京、广州等地的房价收入比则更高。贵阳市的房价在人们心中究竟是怎样的地位?政府在掌控房价问题上应起到怎样的作用?我们还是听听来自基层的声音。