论商品房预售纠纷的特点和制度完善

最近几年我国出现了房地产热,并持续升温;随着房价的不断攀升,住房难的问题日益凸显,人们的购房情绪也随之而升温,房地产纠纷日渐增多。基于商品房预售制度的特征,其纠纷案件亦呈复杂化趋势。对商品房预售纠纷案件中的疑难问题进行分析,有助于法院的司法实践,更对广大的消费者和房地产商具有提醒和警示作用。