房地产在德国 中央国家机关房地产培训考察团赴德培训考察报告之二

一、关于原东德公有住房的私有化过程原民主德国实行的是计划经济,住房大部分是公有,政府机关、企业单位出资建住房,分配对象是自己的职工。同时,一些居民也有私房,但无论公房与私房,全国实行统一的低房租政策,由此引发的问题与我国的现状相似,即租不养房。低房租政策对住户是一种福利,对住房市场化则是一种压抑,其结果是公房长期得不到维修,私房主由于不能从租金中得到维修补偿,很多人不得不将私房转交政府变为公房。同时,住房总处在一种供不应求的状态。东西德合并后,联邦政府坚决地推行了住房市场化。首先大幅度提高房租,即租金约占其家…