变更登记中涉及第三方抵押权的问题分析

建筑物区分所有权是一种管理权的结合,即业主共有部分的共有权以及业主专有部分单独所有权的结合。单独所有部分按照不动产登记簿记载的面积计算,不动产登记机关错误将共有部分登记在个人名下,致使其他共有人权利受到侵害,并且因涉及第三方的抵押权而拒绝变更登记,本文从实践的角度分析其中涉及的法律关系,为以后具体实务提供参考意见。