屋顶使用收益性质及归属的认定研究——以不当得利纠纷案为视角

作为租赁标的物的重要组成部分,不动产租赁是一种人类生存发展最为重要的需求方式,其重要性不言而喻。随着商品房市场的不断发展,土地资源日益稀缺,人们对于土地的利用逐渐延伸,近些年来,屋顶平台利用价值剧增,相关争议也不断见诸报端。本文以实务中不当得利纠纷案例为切入点,结合审判实践,探析在房屋租赁合同中承租人对屋顶出租取得的收益性质和归属问题。