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| 迎接房地产业的“零售时代” | |
| 作者姓名： | 黄盛华 李小光 |
| 摘 要： | 随着城镇住房制度改革的深入，住房货币化分配制度的逐步确立，城镇职工住房集团购买逐渐退出历史舞台，个人住房消费已成为住房市场的主体。从今年各大城市房展会上商品房的认购情况看，个人购房比例仍在上升。 可以认为，从计划经济模式中走出来的中国房地产业，买方市场的“散户”特征越发鲜明，已全面进入“零售时代”。 零售时代的特征之一是个人住房消费贷款迅猛发展，已形成了政策性与商业性结合的组合贷款格局。就全国范围来看，商业银行发放的个人住贷总量在不断增长，贷款门槛越降越低。金融对个人信贷市场的大力支持，又直接为… |
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