基础设施REITs在厦门保障性住房建设中的应用与探索 |
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引用本文: | 谢恺立,陈颖.基础设施REITs在厦门保障性住房建设中的应用与探索[J].厦门特区党校学报,2023(4):32-39. |
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作者姓名: | 谢恺立 陈颖 |
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作者单位: | 1. 国家开发银行厦门市分行;2. 闽南师范大学商学院 |
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摘 要: | 保障性住房已成为完善我国住房保障体系的重要部署,目前保障性住房已经纳入基础设施REITs(Real Estate Investment Trusts)试点范围,这拓宽了社会资本大规模参与保障性住房投融资的渠道。本文通过分析我国保障性住房建设融资模式及困境,指出引入基础设施REITs有利于打破现有融资困境,并以厦门为例,探究REITs产品对保障性住房建设的影响,认为基础设施REITs的发行,能够构建稳定的资产盘活通道,形成“投资—融资—建设—运营—退出”的可持续循环,在全国保障性住房市场建设中发挥巨大促进作用。
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关 键 词: | 保障性住房 REITs 融资模式 厦门 |
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