| 房屋拆迁纠纷若干问题研究 |
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| 引用本文： | 杨宁. 房屋拆迁纠纷若干问题研究[J]. 云南大学学报(法学版), 2004, 17(5): 119-123 |
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| 作者姓名： | 杨宁 |
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| 作者单位： | 昆明市中级人民法院 云南昆明650228 |
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| 摘 要： | 随着我国城市建设、旧城改造及房地产开发的不断发展 ,城市房屋拆迁补偿、安置纠纷日益增多。依据《城市房屋拆迁管理条例》和最高人民法院《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的规定 ,对于城市房屋拆迁补偿、安置纠纷的解决 ,法律设置了当事人申请裁决 ,不服裁决向人民法院提起行政诉讼 ;或者不申请裁决 ,直接向人民法院提起民事诉讼的两种程序及司法救济途径。当事人有权在两种救济途径中作出选择 ,行政裁决并不是拆迁当事人提起民事诉讼的前置程序。由于房屋拆迁补偿、安置纠纷的性质属于平等主体之间的民事权益纠纷 ,因此将此类纠纷的解决归位于民事诉讼 ,更有利于及时有效地保护拆迁纠纷当事人的合法权益。对于租赁房屋的拆迁补偿安置问题进行了较深入的研究 ,提出“拆迁不破租赁”的观点 ,并对“买卖不破租赁”与“拆迁不破租赁”进行了比较分析。本文还对城市房屋拆迁补偿、安置纠纷中的强制拆迁问题 ,以及拆迁人在民事诉讼当中申请先予执行所实施的强制拆迁与行政裁决所进行的强制拆迁的区别进行了分析。
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| 关 键 词： | 城市房屋拆迁 补偿安置 拆迁不破租赁 强制拆迁 |
| 修稿时间： | 2003-12-12 |
Research On the Disputes of Building Dismantled |
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