不动产善意取得制度的正当性分析

善意取得，“又称即时取得或即时时效，是世界各国尤其是大陆法系国家普遍采用的一项民事制度。其含义是，无权转让财产的占有人在将财产转让给第三人后，如果第三人是善意的取得，则其对该财产就享有合法的所有权。财产的原所有人不能要求第三人返还，只能要求转让人赔偿损失”。从概念分析，我们得知，善意取得涉及到财产所有权人的所有权与善意第三人的“无辜”之间的利益博弈，究以何者为优，见仁见智，但一般认为应以善意第三人的利益为优，我国《物权法》第106条亦规定了善意取得制度，且将其扩充适用于不动产。虽然不动产善意取得制度在立法上已经是确定的事，但是在理论研究方面，我国学者仍存在不同见解，且不动产不适用善意取得制度仍是通说，我们不得不进行反思，善意取得制度在不动产领域的适用，分歧为何如此严重？不动产善意取得制度是否有其法理上的正当性基础，我国《物权法》规定不动产善意取得制度是否正当？笔者对此持肯定观点。