香港房地产特性与内地之比较 |
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作者姓名: | 陈华增 |
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作者单位: | 香港陈华增律师行 |
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摘 要: | 在过往150年,香港房地产法律是基于英国体制,而按香港实际商业情况修订的,并无仔何社会主义特色。随着祖国经济体制不断深入改革,国内的房地产管理制度进一步发展得比较完善。在1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议上,正式通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》,以后,又公布了许多实施细则等补充法规,这就从更高的法律层次为房地产交易提供了保障。相对于香港的房地产法律而言,两地的房地产法有很多不同之处,其主要表现于下:(一)房地产的用地开发1.1土地使用权的出让“方式”香港政府出许土地通常采用…
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