原共同共有人优先购买权的解释适用及其存废 |
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作者姓名: | 戴孟勇 |
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作者单位: | 中国政法大学 |
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基金项目: | 中国政法大学青年教师学术创新团队资助项目“中国民法典:历史梳理与解释适用”的阶段性成果 |
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摘 要: | 民法通则司法解释规定的原共同共有人优先购买权,产生于共同共有财产分割后,须经公示才能具有对抗第三人的效力。合伙共有财产性质上不属于共同共有,故其分割后不应适用原共同共有人优先购买权制度。在原共同共有人优先购买权与房屋承租人优先购买权发生竞合时,应根据两者有无对抗效力以及各自的立法目的,来决定何者应优先实现。现行法规定的原共同共有人优先购买权制度,既缺乏正当的社会政策目标,又严重损害出卖人的利益,应当予以废止。
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关 键 词: | 共同共有 优先购买权 按份共有 合伙共有财产 |
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