奥运期间 订房违约的损害赔偿责任如何确定

案情 2008年2月6日，区某受朋友之托到中农公司所属三星级宾馆预定了标准客房一间。中农公司为区某出具了客房预定单，内容为：“区某，预定间数1间，抵店及离店日期为2008年8月16日至24日，房价每间298元，押金100元，如预定时问不到，赔偿一天房费的30％。”2008年5月6日，区某带着房款准备提前付费，此时，中农公司明确告知客房已全部包出去了，无法继续履行合同。