开发商违规提高容积率之违约责任如何确定

案情 2006年9月21日，被告重庆银昌公司取得了位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村“鼎盛时空”的“商品房预售（预租）许可证》。2006年9月28日，原告成莉与被告重庆银昌公司签订《重庆市商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村的“鼎盛时空”商品房住宅一套，该栋楼房总层数为26层。