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论小区车位车库的权属及相关法律问题——兼议对《物权法》第74条规定的理解
引用本文:史以贤.论小区车位车库的权属及相关法律问题——兼议对《物权法》第74条规定的理解[J].法制与社会,2009(31).
作者姓名:史以贤
作者单位: 
摘    要:小区内的车位车库属于小区的配套设施,小区车位车库按照其不同的形态,或者是专有部分,或者是共有部分。所谓小区车位车库的约定归属,隐含的前提是:在开发商售出房屋单元之前,小区车位车库归开发商所有。作为专有部分的车位车库才能够通过约定来确定归属,作为共有部分的车位车库则是随着小区房屋单元的售出而归全体业主所共有。业主可以通过设立专有使用权,也可以通过共同使用权的方式来使用小区车位车库。

关 键 词:车位车库  建筑物区分所有权  物权法
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