房产交易型受贿认定中的几个问题

理论认识和审判实践中,对于房产交易型受贿罪中如何认定受贿数额标准、交易时间、市场交易价格等存在较大争议。结合审判实践中的实例加以分析后认为,判断是否明显低于市场价格,要从受贿罪权钱交易的本质出发,结合当时、当地的经济发展水平、房产市场的交易规则等方面进行综合判断;此类受贿应以合同签订时间为交易时间点;交易价格的认定应是商家针对不特定人优惠折扣后的价格;还有在认定最低优惠价格要注意查清优惠价格的真实性以及是否针对不特定对象和是否附条件等方面。