房产纠纷中的理性与非理性

中国的房地产市场在一年中经历了起起落落的过程。此间,业主和开发商之间出现了矛盾。某些小区,不按法律规则而是按关系规则,将房产涨落中受损失的房款部分退还给了业主。这个问题的分析不仅关系到某个开发商的利益得失,还关系到整个市场秩序的稳定,以及整个中国房地产市场法律制度建构的问题。