地产与零售企业间协同网络的形成及增值机制

商业地产涉及地产商与零售商两类企业,在传统的商业地产开发模式中,地产商与零售商为相互独立的追求各自利益最大化的个体,这种各自利益的最大化必然会引起商业地产开发运营过程中的冲突,本文认为两者建立协同网络可以使各成员的根本利益趋向一致,协同网络具体表现为“地产大鳄＋商业巨头”战略联盟模式和控股企业的“地产＋商业”运营模式;本文在界定地产商与零售商之间协同网络概念的基础上,从地产商、零售商以及整个商业地产项目三个不同角度,以共同利益为导向论述了协同网络的形成机制,并通过价值链理论说明了协同网络不仅可以形成,还可以产生增值。