谁来消化“过剩”的商业地产

尽管目前对于商业地产的统计标准欠缺、口径不一，数据上有分歧，但在行业专家和多个研究机构的监测报告中，中国“商业地产整体存在泡沫”仍是共识。“结构性过剩”被认为是泡沫之下的真相。在多位业界人士看来，“量大”尚在其次，“质”的问题更加突出，也更难解决。缺少“正规军” 最近5年，全国几乎所有的开发商都卷入了商业地产开发的热潮，其中主动转型者有之，但大部分房企属于“被商业”的群体。