| 对不动产善意取得适用条件的新思考 |
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| 引用本文： | 李蕊. 对不动产善意取得适用条件的新思考[J]. 甘肃政法学院学报, 2009, 0(4): 103-108 |
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| 作者姓名： | 李蕊 |
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| 作者单位： | 上海政法学院,法律系,上海,201701 |
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| 摘 要： | 善意取得适用的前提条件是无权处分的存在,而无权处分应当是名义上的权利人处分了登记于其名下的不动产,但实际上其并非实际上的权利人.实践中屡屡发生冒充房屋产权人出售"二手房"经过户登记给第三人的情形,因冒充者不是不动产登记薄上记载的合法权利人,其无权发动物权变动,故不应属<物权法>106条规定的无权处分之情形,第三人无权主张适用不动产善意取得.正确理解无权处分和不动产登记的性质,是不动产善意取得制度正确适用的前提.
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| 关 键 词： | 无权处分 不动产登记 善意取得 交易安全 |
A New Study on Applying Requirements of Bona--fide Acquisition of Real Estate |
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| LI Rui. A New Study on Applying Requirements of Bona--fide Acquisition of Real Estate[J]. Journal of Gansu Political Science and Law Institute, 2009, 0(4): 103-108 |
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| Authors: | LI Rui |
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| Keywords: | |
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