不合法转租合同效力认定及当事人的利益保护

不合法转租框架下房屋转租合同的效力认定、出租人的权利保护以及善意次承租人的利益维护等疑难问题，或牵涉不同观点之争，或缺乏规则支撑，尚需法院从理论和实践出发进一步思考与把握，以实现当事人利益之平衡，维护房屋租赁市场的良好秩序。