怎样看待我国房地产业的发展 |
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引用本文: | 陈淮.怎样看待我国房地产业的发展[J].求知,2004(5):34-36. |
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作者姓名: | 陈淮 |
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作者单位: | 国务院发展研究中心市场经济研究所副所长 |
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摘 要: | 房地产业是市场风险很高的行业。除了一般认为的资本密集、建设周期长等原因之外,风险主要来自于其价格的特殊形成机制。房子价格和其他产品不同之处就在于,其价格并非主要由成本和效用决定,而是在很大程度上由级差地租决定。同样的房子,建在北京闹市区和建在远郊区县,其建筑成本和实际功能不会有多大区别,有区别的是级差地租。
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关 键 词: | 房地产业 中国 房地产市场 融资方式 金融品 房地产开发商 财政政策 |
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