| 房地产信托“刚性兑付”存在的问题及对策 |
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| 引用本文： | 孙印南,张耕,范颖.房地产信托“刚性兑付”存在的问题及对策[J].法制与社会,2015(14). |
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| 作者姓名： | 孙印南 张耕 范颖 |
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| 作者单位： | 1. 西南政法大学法学院
2. 西南政法大学民商法学院 |
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| 基金项目： | 2014年重庆市级大学生创新创业训练计划“房地产信托‘刚性兑付’存在的问题及对策研究”创新训练计划项目组，编号:201410652028;课题组成员:孙印南、范颖、韩汪洋、唐侨;指导老师:张耕 |
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| 摘 要： | 中国房地产市场在近年来迅猛发展,并且对国家经济、个人生活都有着较强的影响力.信托在近年来对房地产开发商建设融资或是建设项目的管理有着越来越大的影响力.但由于我国的信托业没有统一的法典进行规范,行业中违反诚实信用原则、公平原则等基本原则的行为使得我国信托业中存在潜在的风险以及较多的矛盾纠纷,其中“刚性兑付”尤为普遍.针对房地产信托“刚性兑付”存在着违反法律法规、增加房地产市场风险、引发道德风险危机等问题,本文提出存在这些问题是由于我国立法的不完善和我国目前房地产信托主要运作模式存在缺陷等原因所致,由此提出了制定《信托业法》、举证责任的倒置、转变房地产信托运作模式、提升信托公司业务类型的专业性、建立信用评级等对策建议.
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| 关 键 词： | 房地产 信托 刚性兑付 |
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