房屋承租人的优先购买权

我国民法基于更好地保护房屋承租人的合法权益，平衡双方利益，促进社会公平正义的目的，为房屋承租人设置了众多的法律制度，房屋承租人的优先购买权就是其中之一。《民法典》在原有法律基础之上，结合社会发展状况，细化并完善了房屋承租人优先购买权制度，但是尚未对房屋承租人优先购买权进行定性，亦未对该权利行使之规则进行细化，正是因为在法律上未对上述问题进行细化和明确，使得在实务中出现同案不同判的情况。本文研究房屋承租人优先购买权的性质与其行使之具体规则相关问题，以期为该制度发展提供参考。