大标的建设工程合同纠纷中的财产保全的基本法理、要件与分类措施

大标的建设工程合同纠纷，多数是因为甲方拖欠工程款或者对工程款结算争议较大而引起的，包括业主方拖欠总包方的或者总包方拖欠分包方的，故光靠谈判不足以解决问题，甚至甲方基本上都不愿意与乙方谈，导致工程款拖欠半年、一年甚至五六年的比比皆是，形成谈判僵局。这时候，如何启动诉讼和仲裁就很重要。根据笔者多年的经验，在启动官司的同时采取财产保全动作不失为一种有效的方法。财产查封冻结后，既可以迫使甲方真正来谈判，又可以避免案件胜诉后无法执行到财产。甲方公司账户或者股权被查封冻结了几千万元、几亿元的，不着急的没有几个，这就是“攻其必救”的意思。而“斗而不破”是指，查封冻结甲方财产后，见好就收很有必要，乙方诉讼或仲裁基本都是迫不得已的，若能拿到可接受的工程款，诉讼或仲裁中和解、调解也无不可，关键是掌握了获得工程款的主动权，光妥协退让是不可取的。