该遗产如何处分

一、情况介绍2005年3月．某市处理私房改造遗留问题，领导小组决定将该市中山路5号私房偿还原房主谷正新．因原房主已故，需办理继承公证。当事人提交的证明材料显示：谷正新于1979年去世，其配偶刘氏于1976年去世。谷正新夫妇的父母均已先于其死亡．谷正新夫妇共生育儿子三人。长子谷小勇，于1978年死亡，其配偶王芳健在，独生女谷玲于2000年因车祸死亡（谷玲的配偶为朱方文，两人于1998年结婚，未曾生育，朱方文已于2002年再婚）；次子谷小军，于1986年去世，谷小军之配偶肖倩、之子谷生清、之女谷馨均居住外地；三子谷小龙，现住该市。