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| 论冒名处分他人不动产的法律适用 | |
| 作者姓名： | 刘辛志 |
| 作者单位： | 华东政法大学 |
| 摘 要： | 非物权人以他人名义处分他人不动产的行为是冒名处分行为.冒名处分他人不动产的行为成立无权处分,而不是无权代理.登记错误是不动产善意取得的前提,因此,不动产的冒名处分不适用善意取得.以民法的风险原则与法律行为的有效要素角度进行分析,冒名处分的法律行为的法律效果与无权代理相似,可以类推适用无权代理的规则.当冒名处分行为符合表见代理的特殊构成要件时,也可以类推适用表见代理的规则. |
| 关 键 词： | 不动产 冒名处分 无权处分 无权代理 善意取得 表见代理 |
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