| 商品房销售代理实务中的若干问题——对一起商品房销售代理纠纷诉讼案的思考 |
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| 引用本文： | 仇心和. 商品房销售代理实务中的若干问题——对一起商品房销售代理纠纷诉讼案的思考[J]. 福建政法管理干部学院学报, 2005, 7(2): 94-97 |
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| 作者姓名： | 仇心和 |
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| 作者单位： | 福建省政法管理干部学院,福建福州,350007 |
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| 摘 要： | 商品房销售代理,是指房地产商将开发的商品房项目委托有销售质资的中介机构代为销售,房地产商支付佣金的行为.商品房销售代理是我国民事法律中代理制度表现形式.商品房销售是实现房地产商最大利益以及售后风险保障的重要环节,房地产商不可避免地对中介机构的销售经验、销售方案、销售过程、销售管理十分关注.而且,商品房销售代理所涉及的法律法规、行业管理以及销售程序十分繁琐,加上市场供求变化以及政府宏观的调控影响,销售代理还将承受着市场和各种法规政策变化的风险.为此,房地产商与中介机构往往因销售的履约过程中种种因素引发矛盾和纠纷,从而背离双方合作的初衷.为保障房地产商以及中介机构资源共享和利益实现,促进房地产交易市场稳定和繁荣.笔者根据承办的商品房销售代理纠纷诉讼案中呈现的普遍性问题进行分析并结合基本的理论谈几点看法.
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| 关 键 词： | 销售代理 销售进度 委托合同的解除 损失赔偿额 履约管理 |
| 文章编号： | 1009-9093(2005)02-0094-04 |
| 修稿时间： | 2004-12-28 |
Problems on Actual Practice in Sales Agency of Commercial Housing-Thought on a Case of Dispute on Sales Agency of Commercial Housing |
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| Qiu Xinhe. Problems on Actual Practice in Sales Agency of Commercial Housing-Thought on a Case of Dispute on Sales Agency of Commercial Housing[J]. The Journal of Fujian Institute of Political Science & Law, 2005, 7(2): 94-97 |
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| Authors: | Qiu Xinhe |
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