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城市房地产化与地方政府行为偏差分析
作者单位:
;1.中共四川省委党校、四川行政学院期刊社
摘 要:
城市房地产化是城市发展严重依附于房地产业,社会资源高度集中于房地产市场的经济社会现象,它是地方政府的城市化冲动、房地产偏好和土地依赖症等行为的必然产物。城市化冲动是政府主导意志的集中体现,房地产偏好是"造城运动"的重要推手,而土地财政依赖症是土地城市化的内在动力。城市房地产化损害了城市可持续发展的产业基础,偏离了城市化的正确轨道,使我国城市化陷入欲速不达的困境。因此,矫正政府行为的偏差势在必行。
关 键 词:
城市房地产化
土地资本化
地方政府
行为偏差
土地财政
政绩考核
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