论资产证券化中资产的"真实销售"

资产证券化在法律上成功运行的一个核心环节就在于风险隔离,而达成风险隔离的一个重要途径就是资产的"真实销售"。"真实销售"并非一个简单明确的概念,在美国法院的实践中按照"实质胜于形式"的理念,要考虑的因素通常有当事人的意图、定价机制、追索权、回赎权、剩余利润取回权、管理和控制账户收入等等。本文就从以上几个方面对资产证券化中资产的真实销售加以简要的讨论。