读者答疑

朋友宁可违约，也不把房子卖给我，我该怎么办？编辑同志：2001年，朋友和我商量，决定把其买的一套商品房卖给我。卖房时，产权证没有办下采。当时，我和朋友签了一份协议，大致意思是：朋友同意把房子以10万元的价格卖给我。先交一半的钱，剩下的钱等到房屋过户时再付；如任何一方违约，须向对方支付2万元的违约金。