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| 建立不动产先取特权制度之探索──兼论执行房屋开发商房产中对第三人权利的保护 | |
| 作者姓名： | 高建新 严志凌 |
| 作者单位： | 江苏省南通市中级人民法院 |
| 摘 要： | 一、问题的提出法院执行房屋开发商为被执行人、开发的房产为执行标的物的案件,常遇到这样的问题：被拆迁人、购房人、建筑商、建材商等作为案外人,对开发商具有某种请求权,但未经裁判、仲裁或强制执行债权公证,无申请强制执行的依据,不能参与分配,但由于他们的权利的客观存在,有的地位还很特殊,如被拆迁人与建筑商,他们的权利与案件申请人的权利冲突非常突出。法院在执行中显然不能无视他们的现实利益,而如何设置一项法律制度来保护他们的合法权益,是值得我们研究的问题。二、问题的分析在现行法律制度下,上述案件申请人的权利… |
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