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| 论房地产抵押期限若干法律问题 | |
| 作者姓名： | 马宏利 |
| 作者单位： | 浙江浙杭律师事务所 |
| 摘 要： | 合法、有效的抵押，抵押权人却无法优先受偿，理由是抵押期限已过，这是浙江省某中级法院的一份判决。 １９９６年６月１１日，某银行与某公司签订借款抵押书，约定：贷款额度４００万元，公司以其标准厂房５２８ｍ２作抵押，抵押期间从贷款发放之日起至担保债务全部清偿之日止，且双方办理了抵押物登记手续。１９９６年６月２８日，银行取得房屋他项权利证。该证载明：权利存续期限为１８个月，即从１９９６年６月１１日至１９９７年１２月３１日。贷款期满后，公司拒不履行还款义务，银行诉至法院，要求对该抵押厂房优先受偿。法院经审理… |
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