论承租人的优先购买权——以房屋非整体出租为视角 |
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作者姓名: | 郭文静 |
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作者单位: | 郑州牧业工程高等专科学校 |
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摘 要: | 我国法律规定了承租人的优先购买权,但对优先购买权行使的客体和同等条件界定不清,导致房屋部分出租整体出卖时承租人优先购买权的行使出现争议。从法律规范和交易实践上看,部分承租人对房屋的优先购买权应有限制的行使,区分其优先购买权的客体是承租的部分房屋还是整体房屋,是平衡承租人、出租人与交易第三人利益的关键。
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关 键 词: | 部分承租人 优先购买权 同等条件 |
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