房租暴涨另有推手

2010年4月以来，随着中央政府出台一系列严厉的房地产调控政策，全国房地产市场急剧降温，房价开始回落。但与此同时，房租价格开始迅速上涨，一些大城市的涨幅超过30％。我们认为，本轮房租上涨有季节性波动、房价上涨滞后效应影响和投机炒作等因素，但非典型性流动性宽松引起的通胀预期是根本原因。房租上涨可能向中小城市传播，中国政府应当加快政策调整，避免出现经济滞涨。