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| 房地产问题出路在改革 | |
| 作者姓名： | 林家彬 |
| 作者单位： | 国务院发展研究中心 |
| 摘 要： | 10年来的房地产调控之所以大多变成中央空调,一些重要的体制和机制性因素造成中央政府与地方政府之间的激励不相容,是根本性的原因。首先是财税体制。从作用于地方政府行为方式的角度看,现行财税体制具有以下三方面的特征:一是事权与财力不相匹配的中央地方财政关系,二是过度依赖于土地财政的地方财政收入结构,三是 |
| 关 键 词： | 财税体制 地方政府行为 地方财政收入 土地财政 土地出让 税制结构 高地价 机制性 房地产市场 收益最大化 |
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