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| 房价攀高成因分析及其平抑之策 | |
| 引用本文： | 朱林兴. 房价攀高成因分析及其平抑之策[J]. 探索与争鸣, 2005, 0(1): 19-20 |
| 作者姓名： | 朱林兴 |
| 作者单位： | 上海经济管理干部学院研究员 |
| 摘 要： | 自去年年初中央采取宏观调控措施以来,连续几年持续攀升的上海房价涨幅逐月趋缓,但是,10月份起又开始全面大幅度上涨;市中心区的房价更为突出,每平方米销售价均在12000元以上,高的达3万元。有人认为,上海房价持续攀升是由需求拉动的,故控制土地供应量不但不能解决问题,且只能激化矛盾,因此主张扩大土地供应量。笔者对此不敢苟同。说需求拉动似乎不错,但对需求应作分析。商品房需求,可以分为自身居住需求和投资需求。而前者又可分为基本需求和改善需求。那么,目前上海中心区所表现出来的商品房需求属于什么性质的需求呢?笔者认为,除了部分缘… |
An Analysis of the Causes of House Price''''s Rising and Countermeasures to Control It |
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