| 住房保障、房地产市场秩序与民生改善 |
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| 引用本文： | 王辉龙,王先柱.住房保障、房地产市场秩序与民生改善[J].中共南京市委党校南京市行政学院学报,2010(2):31-42. |
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| 作者姓名： | 王辉龙 王先柱 |
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| 作者单位： | 王辉龙(中共南京市委党校,江苏,南京,210001);王先柱(安徽工业大学,安徽,马鞍山,243002) |
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| 基金项目： | 国家社科基金重点项目，国家社科基金项目，国家统计局一般项目 |
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| 摘 要： | 住房作为一种生活必须品和重要投资品，既要保证社会群体的普遍可得，又要有一定的市场活跃度，以保持供求平衡。当前我国房地产市场的表象繁荣，与住房保障不够完善有着很大关系。因为绝大部分居民只有通过在商品房市场上购买住房产权，才能满足自己的居住需求。这在一定程度上强化了公众“人人都要买房、房价只涨不降”的心理预期。房价在已经超出普通居民可支付能力的情况下，依然伴随着买方热情的高涨而快速攀升，这种缺乏经济基本面支撑的表象繁荣，本身就隐含着市场的无序。无序的房地产市场造成了社会财富的不合理分配和居民生活质量的下降。破解这一难题的思路须遵循以下逻辑：实施有效的住房保障政策，稳定消费者预期，平衡市场供求，理顺市场秩序，通过营造健康有序的房地产市场环境提高和改善居民生活水平。
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| 关 键 词： | 住房保障 经济适用房 廉租房 福利效应 |
Housing Security, the Real Estate Market Order and Improving People's Well-being |
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