试论我国高房价的生成机理——兼谈房地产市场维稳的对策 |
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引用本文: | 张继梅.试论我国高房价的生成机理——兼谈房地产市场维稳的对策[J].湖北社会科学,2011(4). |
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作者姓名: | 张继梅 |
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作者单位: | 新乡学院,社会科学部,河南,新乡,453003 |
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基金项目: | 国家哲学社会科学基金项目 |
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摘 要: | 抑制目前的高房价应该掌握高房价的形成机理。我国高房价的生成机理主要包括:投资性需求膨胀推动了我国的房地产行情节节攀升;地方政府的激励与约束因素引致了房价"天价"的形成;自由的房地产市场是高房价形成的一个重要因素。据此,抑制房价的对策应从以下几个方面入手:首先,进行投资风险教育,采取经济、金融措施,阻止房地产市场的投资需求进一步膨胀;其次,加大公共财政体制改革,严格土地管理,改变地方政府对土地财政的依赖关系;再次,建立保障性住房制度,加大房地产市场调控力度。
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关 键 词: | 高房价 投资性需求 形成机理 自由市场 调控 |
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