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试论房地产交易中风险的转移
作者姓名:
赵绍华
摘 要:
在买卖合同中,标的物的风险指买卖合同订立后,标的物非因双方当事人的故意和过失而发生的意外毁损、灭失的风险。风险责任即指标的物发生意外、灭失的风险由谁承担的问题。如果风险由出卖人负担,出卖人则失去了要求买受人支付价款的权利;如果风险由买受人负担,则尽管标的物已毁损或灭失,买受人仍应向出卖人支付价款。
关 键 词:
房地产交易
房屋买卖合同
风险转移
合同法
中国
标的物
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