从一则“一房二卖”案例中浅析司法裁判中的价值判断

本文针对司法实践中出现的一个"一房二卖"现象,以一则案例引出了现实中关于该问题争论的几个焦点,在分析其现状及其产生的原因后,着重从司法裁判的角度阐述如果在同一案件中适用不同的价值排序会导致不同的裁判结果从而实质上影响当事人之间的利益平衡。虽然在买卖中各种应该兼顾各种价值,但是从我国目前的实际情况出发,为了维护市场稳定和社会和谐,我们应该严格规制"一房二卖",将交易安全价值、秩序价值和平等价值优先于效率价值与契约自由价值适用,从而保护房屋买卖中善意的一方。