个人住房房产税对房价的控制作用——社会项目评估的视角

个人住房房产税全面施行的讯号如今备受各界关注。事实上,距2011年1月重庆、上海两地的房产税改革试点已有5年,虽然学界对个人住房房产税对房价的作用研究颇丰,但以往研究多集中于经济学模型,且具体结论莫衷一是。文章通过社会项目评估的视角发现,无论是房价的绝对水平、环比涨跌还是历史同期的同比涨跌,抑或是在多年后的持续后劲,个人住房房产税在房价上的控制作用都非常有限。个人住房房产税仍需要进一步深化和细化的改进。