博弈视角下的村镇物业模式困局——对连江县拱屿乡物业改革的分析

随着社会的发展,物业改革从大城市走向小城镇,连江县实施的村镇物业改革在前期阶段就流产,咎其原因主要是物业收费标准难定、村民热情不高、多元主体之间的信任机制尚未建立。传统村镇清洁、治安等公共服务主要由政府部门提供,村民的对"政府治理模式"的路径依赖是物业改革的最大制肘,而这种路径依赖的形成是居于小市民理性选择的基础上作出的集体决策策略,他们为了减少物业收费,与政府部门和物业公司进行讨价还价,期望在政府、物业和村民的博弈中胜出。这种基于个体理性基础上形成的村民社会决策,带来了集体行动的困境,使得村镇物业改革中途难产。