澳门都市更新：机制、成效与建议

随着澳门社会经济持续发展,楼宇老化等问题日趋凸显。特区政府将都市更新概念列入《澳门特别行政区五年发展规划(2016—2020年)》,冀以点带面,以分区分片灵活多元的策略逐步推动都市更新。通过对比港澳两地都市更新的机制和成效,可以看出两地均致力于在"公私合营的协作主体,完善合理的法规顶层设计,公平、差异化的补偿机制,多元化更新途径,政府、市民及公众之间的精诚合作,以及主辅有别、分工合作的跨部门协作"等方面尽力平衡各方利益。对于尚处立法及都市更新初步阶段的澳门,在此基础上的制度与政策本土化是日后探索与实践的重难点。澳门的都市更新应重视选址工作,同时还可考虑与信托机构合作,开展商业融资。